Getting My 解決財困危機 To Work
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簽兩分合約,一份為真實成交價格,讓雙方留底;一份為報高價格,目的是向銀行申請更高額的貸款,並且在實價登錄上墊高價格,讓未來轉手時可以高價賣出。
且監管力度不大:企業應收賬款信用管理不夠完善。首先,許多企業不重視應收賬款的信用管理,而只是一味的追求目標利潤最大化.缺乏科學有效的管理控制手段和流程。其次,應收賬款的風險管理方法較為落後,許多企業往往缺乏風險評估制度。且對於應收賬款的核算管理方法較為粗放,從而不能真實的反應企業的應收賬款情況,加大了企業的融資難度。 [編輯]
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中國醞釀在全國範圍內徵收房產稅已有十多年,但面臨著包括地方政府本身在內的利益相關者的阻力,他們擔心這將侵蝕房產價值或引發市場拋售。
中國內地與香港沒有跨境破產、清盤或重整事務的相互認可安排,意指內地法院並不一定願意處理及承認香港的個案協助請求,反之亦然。陳錦文說,這意味着香港清盤人的權力不一定得到承認。他不時要處理涉及在內地擁有許多經營子公司的香港上市公司清盤個案。「要接手管理中國子公司的資產控制權,是非常艱巨的任務,簡直是一門藝術。」他解釋道:「重整及破產管理人員必須去中國內地與相關部門和當局討論,看它們是否承認你的角色和權力,過程極其漫長。」如果重整及破產管理人的權力不獲承認,便需要聘請內地的律師幫助處理案件。
讓債務人可以減輕每月還款負擔,加速還清債務,也省去多家銀行分開繳款的麻煩。
面對涉及跨境業務的公司清盤個案日增,加上香港欠缺法定的企業拯救程序,市道不景亦令更多公司面臨重整,令本來已經耗神的工作變得更加複雜。重整及破產管理從業員需要具備多個範疇的良好技能、豐富知識及運用軟技能,幫助鞏固香港這個全球最獲信賴營商環境之一的地位。當企業陷入困境,這些專業人員都能得到持份者信任,做出合乎道德及公平公正的決定。
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銀行也要對應收賬款債務人的資格進行審查,瞭解其情況有助於判斷應收賬款質量,推斷其信用風險的水平,應收賬款債務人最好是與轉讓人已建立了一定時間,比如一年以上的賒銷關係,該期間支付應收賬款的情況良好,對於應收賬款債務人為流通企業的,銀行需要從嚴掌握。
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